Uw renovatie voorbereiden in tien stappen
Renovaties lopen zelden mis door het metselwerk. Ze lopen mis door beslissingen die te laat vallen. Deze checklist gebruiken wij zelf bij Desmet Projects wanneer wij een project opstarten in Kuurne, Kortrijk of omgeving. Loop ze door voor u de eerste aannemer belt.
1. Bepaal wat u echt wilt oplossen
Schrijf op wat er vandaag niet werkt in uw woning. Te koud, te donker, te weinig ruimte, een badkamer die niet meer veilig is. Die lijst is belangrijker dan een verzameling foto’s van mooie interieurs, want ze bepaalt waar uw budget het meeste rendement oplevert.
2. Zet een budgetvork, geen budgetbedrag
Werk met een minimum en een maximum, en houd tien procent achter de hand voor verrassingen. In oudere woningen komt er tijdens de afbraak bijna altijd iets tevoorschijn. Richtprijzen vindt u op onze pagina wat kost een totaalrenovatie.
3. Controleer wat vergunningsplichtig is
Een uitbouw, een gewijzigde gevel, een nieuwe functie voor een ruimte of werken aan de draagstructuur vragen doorgaans een omgevingsvergunning. Reken op enkele maanden doorlooptijd. Informeer bij de dienst omgeving van uw gemeente voor u plannen laat tekenen.
4. Laat de elektriciteit en het dak eerst nakijken
Deze twee bepalen vaak de volgorde en het budget van de rest. Een niet gekeurde installatie of een dak zonder isolatie moet u sowieso aanpakken, en het is zonde om dat te doen nadat de afwerking klaar is.
5. Breng premies in kaart
Doe dit voor de werken starten, niet erna. Uw inkomenscategorie en het type werk bepalen wat u krijgt. Zie premies voor renovatie in Vlaanderen.
6. Kies uw afwerking vroeger dan u denkt
Tegels, sanitair, keukentoestellen en maatwerk hebben levertijden van zes tot twaalf weken. Wie pas beslist wanneer de chape ligt, verliest weken. Beslis over uw keuken en badkamer voor de afbraak start.
7. Vraag drie offertes op, maar vergelijk correct
Vergelijk niet alleen het eindbedrag. Kijk of afbraak, afvoer van puin, coordinatie en oplevering inbegrepen zijn, en of de posten gedetailleerd staan. De goedkoopste offerte is vaak de meest onvolledige.
8. Leg de planning en de betalingen schriftelijk vast
Een goede aannemer geeft u een startdatum, een verwachte einddatum en een betalingsschema gekoppeld aan vorderingsstaten. Vermijd grote voorschotten voor er iets gebeurd is.
9. Regel uw tijdelijke situatie
Kunt u blijven wonen tijdens de werken? Waar staat de wasmachine, waar kookt u? Een badkamerrenovatie zonder tweede toilet vraagt een plan B. Bespreek dit vooraf, het scheelt veel stress.
10. Voorzie een oplevering met puntenlijst
Loop de woning na samen met uw aannemer en noteer wat nog afgewerkt moet worden. Dat document is uw beste garantie. Wij werken standaard zo.
Uw project bespreken
Wilt u deze checklist samen overlopen voor uw woning? Bel 0476 48 84 90 of gebruik het contactformulier. Wij komen vrijblijvend langs in Kuurne, Kortrijk en de ruime omgeving.
Goed om te weten voor u start
Klaar voor een prijs op maat? Wij komen vrijblijvend langs, meten op en bezorgen u binnen de week een gedetailleerde offerte. U hebt een aanspreekpunt van start tot oplevering.