Uitbouw en aanbouw van uw woning in Kuurne en Kortrijk

Meer leefruimte en meer licht zonder te verhuizen: dat is wat een uitbouw of aanbouw doet. Desmet Projects ontwerpt en bouwt uitbreidingen aan bestaande woningen in Kuurne, Kortrijk, Harelbeke, Roeselare en omstreken, van de eerste schets en de vergunningsaanvraag tot de laatste afwerking.

Wanneer is een uitbouw de juiste keuze?

In veel rijwoningen en jaren-zeventigwoningen in onze regio zit de keuken achteraan in een smalle, donkere strook. Een uitbouw over de volle breedte lost twee problemen tegelijk op: er komt vloeroppervlakte bij en er komt daglicht binnen via een groter raamvlak of een lichtstraat. Vaak levert dat meer op dan een verhuizing, zeker wanneer de ligging en de tuin bevallen.

Wat wij opnemen

• Ontwerp en indeling, afgestemd op de bestaande woning en de tuin
• Stabiliteitsstudie en de aanvraag van de omgevingsvergunning
• Funderingen, ruwbouw, dakopbouw en waterdichting
• Buitenschrijnwerk, ramen, schuifpartijen en eventuele lichtstraat
• Isolatie volgens de geldende normen
• Technieken: elektriciteit, verwarming, eventueel vloerverwarming en ventilatie
• Binnenafwerking: chape, vloer, bepleistering en schilderwerk
• Aansluiting op het bestaande volume, zodat het geen aangeplakt blok wordt

Vergunning: waar u rekening mee houdt

Voor de meeste uitbouwen is een omgevingsvergunning nodig. Wat mag, hangt af van de gemeente, de perceelgrenzen, de afstand tot de buren en de bestaande bebouwde oppervlakte. Sommige beperkte uitbreidingen achteraan zijn vrijgesteld, maar dat is de uitzondering. Wij bekijken dat aan het begin van het traject, zodat het ontwerp meteen realistisch is, en verzorgen de aanvraag.

Hoeveel kost een uitbouw?

Als richtprijs in de markt geldt vandaag ruwweg 1.800 tot 2.800 euro per vierkante meter voor een volledig afgewerkte uitbouw, inclusief ruwbouw, schrijnwerk, isolatie, technieken en afwerking. Een uitbouw van 25 vierkante meter komt daarmee in de orde van 45.000 tot 70.000 euro. Grote glaspartijen, een plat dak met lichtstraat en vloerverwarming duwen dat bedrag naar boven.

Veelgestelde vragen

Hoelang duurt een uitbouw?

Reken op drie tot zes maanden bouwtijd, plus de doorlooptijd van de vergunning. Die laatste bedraagt in Vlaanderen doorgaans enkele maanden, dus we starten daar vroeg mee.

Kunnen wij in de woning blijven wonen?

Meestal wel. De ruwbouw gebeurt aan de buitenzijde. Pas bij het doorbreken naar de bestaande woning is er een korte periode met meer hinder, en die plannen we samen in.

Kan een uitbouw gecombineerd worden met een keuken of badkamer?

Dat gebeurt vaak. Wanneer u toch bouwt, is het logisch om de keuken, de technieken en soms een extra badkamer in hetzelfde traject mee te nemen. Eén planning, één aanspreekpunt.

Doen jullie ook een aanbouw op verdieping of een dakuitbreiding?

Ja, mits de bestaande draagstructuur dat toelaat. Dat wordt vooraf onderzocht in de stabiliteitsstudie.

Uitbouw of aanbouw in de regio Kortrijk

Desmet Projects werkt vanuit Kuurne in de ruime regio rond Kortrijk, Harelbeke, Roeselare, Waregem, Menen, Izegem, Wevelgem, Zwevegem en Deerlijk. Vraag vrijblijvend een offerte aan of bel ons op 0476 48 84 90.