In welke volgorde renoveert u uw woning?
De juiste volgorde van renovatiewerken bespaart u geld, tijd en frustratie. Wie de vloer legt voor de leidingen zitten, betaalt die vloer twee keer. Hieronder de volgorde die wij bij Desmet Projects aanhouden bij een totaalrenovatie in Kuurne, Kortrijk en omgeving.
Fase 1: onderzoek en plannen
Opmeting, stabiliteitsadvies waar nodig, controle van vocht, en de beslissing over wat blijft en wat verdwijnt. Hier valt ook de vergunningsaanvraag. Deze fase kost weinig en bepaalt alles wat erna komt.
Fase 2: afbraak en opruiming
Alles wat weg moet, gaat er in een keer uit: oude vloeren, pleisterwerk dat loskomt, oude keuken en badkamer, niet dragende muren. Puin wordt afgevoerd, de werf wordt beschermd. Nu is de woning leesbaar en verschijnen eventuele verrassingen.
Fase 3: het gebouw wind en waterdicht maken
Eerst het dak en de dakisolatie, dan de buitenschrijnwerkerij en de gevel. Ook een eventuele uitbouw of aanbouw hoort hier: de ruwbouw sluit aan op de bestaande woning voor er binnen iets afgewerkt wordt. Vocht buiten houden is de basis van elke geslaagde renovatie.
Fase 4: technieken
Elektriciteit, sanitair, verwarming en ventilatie worden ingeslepen en getrokken. Dit is het moment om na te denken over stopcontacten, verlichtingspunten en een eventuele warmtepomp. Achteraf iets bijvoegen betekent muren openbreken. De elektrische installatie wordt gekeurd voor ze dichtgemaakt wordt.
Fase 5: isolatie binnen, chape en pleisterwerk
Vloerisolatie, eventueel vloerverwarming, daarna de chape. Muren en plafonds worden gepleisterd. Na de chape volgt een droogtijd die u niet kunt inkorten: reken op ongeveer een week per centimeter dikte voor een klassieke chape. Wie hier haast maakt, krijgt later problemen met de vloerafwerking.
Fase 6: binnenafwerking
Vloeren, tegelwerk, binnendeuren, trap. Daarna de badkamer en de keuken, en tot slot het maatwerk zoals een dressing of maatkasten. Schilderwerk gebeurt in twee bewegingen: een grondlaag voor de plaatsing van keuken en maatwerk, de afwerkingslaag erna.
Fase 7: oplevering en afwerking
Plaatsing van toestellen, aansluiting van verlichting, laatste retouches en de rondgang met puntenlijst. Pas daarna is het project af.
De klassieke fouten
- De keuken bestellen wanneer de ruwbouw al klaar is. De maten wijzigen nog, en de levertijd loopt op.
- De vloer leggen voor de chape droog is.
- Isoleren zonder eerst het vochtprobleem op te lossen.
- De elektriciteit dichtmaken voor de keuring.
- Elke vakman apart aansturen zonder centrale planning. Dat is precies waarvoor een renovatiebedrijf bestaat.
Wij bewaken de volgorde voor u
Als totaalaannemer coordineren wij alle vakmensen en bewaken wij de planning van begin tot oplevering. U hebt een aanspreekpunt, geen agenda vol telefoonnummers. Bel 0476 48 84 90 of vraag uw offerte via het contactformulier.
Goed om te weten voor u start
Klaar voor een prijs op maat? Wij komen vrijblijvend langs, meten op en bezorgen u binnen de week een gedetailleerde offerte. U hebt een aanspreekpunt van start tot oplevering.